Estimation immobilière Les Viougues
Salon-de-Provence — gratuite en 2 minutes
Les Viougues est un secteur résidentiel situé dans la partie est de Salon-de-Provence, composé principalement de maisons individuelles et de petites résidences. Ce quartier tranquille, bien desservi par les transports et proche des axes routiers, attire les familles et les actifs qui apprécient un cadre de vie calme tout en restant proches des commodités de Salon-de-Provence. La proximité de la Base Aérienne 701 est une particularité du secteur.
Données confidentielles — sans spam ni revente
Prix immobiliers aux Viougues, Salon-de-Provence en 2026
Les Viougues affichent des prix légèrement inférieurs à la moyenne salonaise, reflétant la position est du quartier. Les maisons individuelles se négocient entre 2 400 et 3 200 €/m² selon l'état et la présence d'extérieurs.
* Données DVF notaires 2024-2025.
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Estimer gratuitementMarché immobilier Les Viougues — Analyse 2026
Les Viougues constituent un marché de primo-accédants et de familles avec budget intermédiaire. La demande est régulière, portée notamment par les personnels de la Base Aérienne 701 et les jeunes ménages.
Le marché est sensible aux taux d'emprunt — la correction de 2023-2024 a été de l'ordre de 8-10%. En 2026, la reprise est progressive avec le desserrement des conditions de financement.
Les délais de vente aux Viougues sont de 50 à 70 jours pour les biens correctement estimés.
Biens les plus recherchés dans ce secteur
- Maisons individuelles T4 avec jardin — bien type du secteur, demande soutenue
- Appartements T3 en bon état — rendement locatif attractif, demande locative réelle
- Pavillons des années 90 avec garage — praticité appréciée, segment actif
Votre expert immobilier — Les Viougues, Salon-de-Provence
Les Viougues est un marché que je suis attentivement. La présence de la Base Aérienne crée une demande locative et d'achat régulière. Bien positionner un bien dans ce secteur nécessite de connaître ces spécificités locales. Appelez-moi.
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Thierry & Marie-Claude V. — Pavillon vendu aux Viougues, Salon-de-Provence