Pilon Blanc — Salon-de-Provence 13300

Estimation immobilière Pilon Blanc
Salon-de-Provence — gratuite en 2 minutes

Le Pilon Blanc est un quartier résidentiel calme situé dans la partie nord de Salon-de-Provence. Ce secteur pavillonnaire apprécié des familles se caractérise par des maisons individuelles des années 70 à 2000, souvent avec jardin, offrant un cadre de vie tranquille à proximité des commodités du centre-ville. Sa situation géographique en légère hauteur lui confère des vues dégagées sur la plaine de la Crau.

193 avis Google 5★ · Kevin Chevalier · N°1 PP PACA 2025

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2 800 €Prix médian au m² (maison)

2 200 €Prix médian au m² (appartement)

30 joursDélai moyen vente Kevin Chevalier

193 ★★★★★Avis Google vérifiés

Prix immobiliers au Pilon Blanc, Salon-de-Provence en 2026

Le Pilon Blanc affiche des prix intermédiaires, entre les secteurs premium du nord (Bel-Air, Canourgues) et le secteur est plus accessible. Les maisons avec jardin se négocient entre 2 600 et 3 400 €/m² selon l'état et les prestations.

Type de bien	Fourchette	Médian
Maison avec jardin T4-T5	2 600 – 3 400 €/m²	2 900 €/m²
Villa rénovée avec piscine	3 200 – 4 000 €/m²	3 500 €/m²
Appartement T3	2 000 – 2 700 €/m²	2 300 €/m²
Terrain constructible	160 – 280 €/m²	210 €/m²

* Données DVF notaires 2024-2025.

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Marché immobilier Pilon Blanc — Analyse 2026

Le Pilon Blanc connaît une demande régulière de familles cherchant calme et espace à un prix raisonnable. Le secteur est moins tendu que Bel-Air mais offre un cadre de vie comparable pour des budgets plus accessibles.

Les maisons des années 80-90 représentent le gros du stock disponible. Les biens rénovés avec piscine ajoutée se valorisent significativement et peuvent rejoindre les niveaux de prix de Bel-Air.

En 2026, le marché du Pilon Blanc est stable. Les délais de vente sont de 45 à 65 jours pour les biens bien estimés.

Biens les plus recherchés dans ce secteur

Maisons T4-T5 avec jardin — segment dominant, forte demande familiale
Villas des années 80-90 avec potentiel piscine — bien recherché par les rénovateurs
Pavillons récents (2000-2015) — prestations supérieures, délais de vente courts

Votre expert immobilier — Pilon Blanc, Salon-de-Provence

Kevin Chevalier Expert immobilier — Salon-de-Provence & Bouches-du-Rhône

N°1 PP PACA 2025 193 avis 5★ Google Vente en 30 jours

Le Pilon Blanc est un quartier que je connais bien — de nombreuses transactions y ont été réalisées par mon réseau. C'est un secteur où le bon prix fait vraiment la différence entre une vente rapide et un bien qui traîne. Contactez-moi pour une analyse gratuite.

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"Notre maison au Pilon Blanc était difficile à positionner par rapport à Bel-Air. Kevin a su calibrer le prix au juste niveau. Vendue en 50 jours, sans braderie. Exactement ce qu'on voulait."

François M. — Maison vendue au Pilon Blanc, Salon-de-Provence

Questions fréquentes — Estimation Pilon Blanc, Salon-de-Provence

Quel est le prix au m² au Pilon Blanc à Salon-de-Provence ?

Les maisons avec jardin se négocient entre 2 600 et 3 400 €/m². Les villas rénovées avec piscine peuvent atteindre 3 200 à 4 000 €/m². C'est un secteur intermédiaire entre Bel-Air et Saint-Michel.

Le Pilon Blanc est-il un bon secteur pour vendre ?

Oui. La demande familiale est régulière et le marché est fluide. Un bien bien estimé et bien présenté se vend en 45 à 65 jours. Le secteur souffre moins des surestimations que des quartiers plus cotés.

Peut-on atteindre les prix de Bel-Air au Pilon Blanc ?

Partiellement. Une villa très bien rénovée avec piscine, vue et grand terrain peut s'approcher des prix de Bel-Air. Mais en règle générale, la cote du quartier induit une décote de 10 à 15% par rapport à Bel-Air.

Combien de temps pour vendre au Pilon Blanc ?

45 à 65 jours pour un bien correctement estimé. Les maisons avec jardin bien présentées sont les plus rapides. Les biens surestimés peuvent rester 3 à 4 mois sans offre sérieuse.

Comment obtenir une estimation précise au Pilon Blanc ?

Notre outil DVF calcule une fourchette en 2 minutes basée sur les transactions réelles du secteur. Kevin Chevalier affine ensuite avec sa connaissance terrain de Salon-de-Provence.

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