Les Crès — Salon-de-Provence 13300

Estimation immobilière Les Crès
Salon-de-Provence — gratuite en 2 minutes

Les Crès est un quartier pavillonnaire résidentiel bien établi de Salon-de-Provence, apprécié pour son calme et son ambiance de quartier village en pleine ville. Ce secteur, principalement composé de maisons individuelles des années 1975 à 2000, attire les familles cherchant espace et tranquillité à un prix raisonnable. Sa localisation pratique, à bonne distance du centre tout en bénéficiant de ses services, en fait un secteur équilibré et régulièrement demandé.

193 avis Google 5★ · Kevin Chevalier · N°1 PP PACA 2025

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2 900 €Prix médian au m² (maison)

2 100 €Prix médian au m² (appartement)

30 joursDélai moyen vente Kevin Chevalier

193 ★★★★★Avis Google vérifiés

Prix immobiliers aux Crès, Salon-de-Provence en 2026

Les Crès affiche des prix dans la moyenne salonaise. Les maisons familiales bien entretenues se négocient entre 2 700 et 3 500 €/m². Les biens rénovés avec piscine peuvent dépasser 3 500 €/m². C'est un marché solide avec une demande régulière.

Type de bien	Fourchette	Médian
Maison T4-T5 entretenue	2 700 – 3 500 €/m²	3 000 €/m²
Maison rénovée avec piscine	3 200 – 4 100 €/m²	3 600 €/m²
Maison à rénover	2 000 – 2 600 €/m²	2 300 €/m²
Appartement T3 résidence	1 900 – 2 500 €/m²	2 200 €/m²

* Données DVF notaires 2024-2025.

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Marché immobilier Les Crès — Analyse 2026

Les Crès bénéficient d'une demande régulière portée par les familles qui cherchent un quartier calme avec de bonnes écoles à proximité. Le marché est stable et les transactions se font à des prix cohérents avec le marché global de Salon.

Les maisons à rénover aux Crès représentent une opportunité pour les acquéreurs bricoleurs ou les investisseurs : après rénovation, la valorisation peut être significative, surtout si une piscine est ajoutée.

En 2026, le secteur affiche une bonne fluidité. Les biens correctement positionnés partent en 40 à 60 jours.

Biens les plus recherchés dans ce secteur

Maisons T4-T5 avec jardin bien entretenues — le bien type du secteur, forte demande
Maisons à rénover avec grand terrain — opportunité de valorisation
Pavillons récents avec double garage — très recherchés par les familles

Votre expert immobilier — Les Crès, Salon-de-Provence

Kevin Chevalier Expert immobilier — Salon-de-Provence & Bouches-du-Rhône

N°1 PP PACA 2025 193 avis 5★ Google Vente en 30 jours

Les Crès est un secteur régulier et fiable où la qualité de l'estimation est clé. Le marché est compétitif — les acheteurs comparent plusieurs biens simultanément. Un bien bien présenté et au bon prix part rapidement. Appelez-moi pour positionner votre bien correctement.

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"Kevin a su trouver le juste prix pour notre maison aux Crès, ni trop haut pour faire fuir les acheteurs, ni trop bas pour sous-évaluer notre bien. Résultat : vendue en 42 jours avec deux offres en compétition."

Laurent & Anne-Sophie P. — Maison vendue aux Crès, Salon-de-Provence

Questions fréquentes — Estimation Les Crès, Salon-de-Provence

Quel est le prix au m² aux Crès à Salon-de-Provence ?

Les maisons bien entretenues se négocient entre 2 700 et 3 500 €/m². Les biens rénovés avec piscine peuvent atteindre 3 200 à 4 100 €/m². Les maisons à rénover se situent entre 2 000 et 2 600 €/m².

Les Crès est-il un bon quartier pour les familles ?

Oui, c'est l'une de ses forces. Le secteur est calme, les maisons ont généralement des jardins, et la proximité des écoles est appréciée. C'est un quartier où les familles s'installent sur la durée.

Combien de temps pour vendre une maison aux Crès ?

40 à 60 jours pour un bien correctement estimé et bien présenté. La concurrence entre biens similaires est réelle — la présentation et le prix font vraiment la différence.

Une maison à rénover aux Crès vaut-elle le coup ?

Oui, si le prix d'achat intègre correctement le coût des travaux. Après rénovation complète et ajout d'une piscine, la valorisation peut atteindre 30 à 50% par rapport au prix d'acquisition. C'est un marché que Kevin Chevalier connaît bien.

Comment estimer ma maison aux Crès gratuitement ?

Notre outil en ligne donne une fourchette DVF en 2 minutes. Kevin Chevalier complète ensuite par une analyse terrain du secteur Les Crès — état du bien, qualité de la présentation, tension actuelle du marché.

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