Salon-de-Provence — 13300 — Bouches-du-Rhône
Estimation immobilière gratuite à Salon-de-Provence
Vous êtes propriétaire à Salon-de-Provence et vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien avant de vendre ? Notre outil calcule en 2 minutes une estimation basée sur les transactions DVF des notaires, quartier par quartier. Kevin Chevalier, N°1 Propriétés-Privées PACA 2025, valide ensuite chaque estimation avec son expertise terrain locale.
Kevin Chevalier
N°1 Propriétés-Privées PACA 2025
30 jours
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100% gratuit
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3 200 €Prix médian au m² (maison)
2 600 €Prix médian au m² (appart.)
30 joursDélai moyen de vente Kevin Chevalier
193 ★★★★★Avis Google vérifiés
Prix immobiliers à Salon-de-Provence par quartier en 2026
Le marché salonais est fortement segmenté selon les quartiers. Un même type de bien peut valoir 2 000 €/m² à Saint-Michel et 4 800 €/m² aux Canourgues. Voici l'état réel du marché basé sur les transactions DVF 2024-2025.
| Quartier / Secteur | Type de bien | Fourchette de prix | Tendance |
|---|
| Bel-Air / Les Canourgues | Villa avec piscine | 3 800 – 4 800 €/m² | → Stable |
| Centre historique | Appartement de caractère | 3 000 – 4 000 €/m² | ↗ +2% |
| Les Crès / Viougues | Maison T4-T5 avec jardin | 2 800 – 3 600 €/m² | → Stable |
| Blazots / Nord-ouest | Villa années 80-90 | 2 600 – 3 400 €/m² | ↗ +1% |
| Saint-Michel / Secteur est | Maison / Appartement | 1 800 – 2 600 €/m² | ↘ -1% |
| Terrain constructible | Toutes zones | 150 – 380 €/m² | → Stable |
* Source : transactions DVF notaires 2024-2025. Tendances sur 12 mois glissants.
Évolution des prix immobiliers à Salon-de-Provence
Le marché salonais a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, suivie d'une correction modérée en 2023-2024 liée à la hausse des taux. Depuis début 2025, le marché s'est stabilisé et reprend de la fluidité.
| Période | Maisons | Appartements | Contexte |
|---|
| 2020 → 2022 | +18 à +22% | +12 à +16% | Boom post-Covid, taux bas |
| 2022 → 2023 | -3 à -5% | -2 à -4% | Début de la hausse des taux |
| 2023 → 2024 | -4 à -7% | -3 à -5% | Correction liée aux taux élevés |
| 2024 → 2026 | +1 à +3% | 0 à +2% | Stabilisation, retour des acheteurs |
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Kevin Chevalier
Expert immobilier — Salon-de-Provence & Bouches-du-Rhône
N°1 PP PACA 2025
193 avis 5 étoiles Google
Expert valeur vénale agréé
Délai vente moyen : 30 jours
Basé à Salon-de-Provence depuis 10 ans, je connais les transactions récentes quartier par quartier. Mon rôle : vous donner le prix le plus juste, pas le plus flatteur. Une estimation réaliste dès le premier jour, c'est une vente plus rapide et au bon prix.
06 19 94 83 47
Ce que disent les propriétaires de Salon-de-Provence
"Kevin a estimé notre villa aux Canourgues à un prix que je trouvais ambitieux. Elle était vendue en 22 jours au prix demandé. Son analyse du marché local est vraiment pointue."
Jean-Pierre M. — Villa vendue à Salon-de-Provence (Les Canourgues)
"Estimation précise, rappel rapide, vente en 35 jours. Kevin connaît chaque quartier de Salon sur le bout des doigts. Je recommande sans hésiter."
Marie-Claude T. — Appartement vendu centre-ville Salon
"Dans le cadre d'une succession, Kevin a produit un rapport d'expertise reconnu par notre notaire. Professionnel, réactif et honnête sur la valeur réelle du bien."
Sophie M. — Succession — Maison à Salon-de-Provence
Questions fréquentes — Estimation immobilière à Salon-de-Provence
Quel est le prix moyen au m² à Salon-de-Provence en 2026 ?
Entre 2 900 et 3 600 €/m² pour les maisons et 2 200 à 3 100 €/m² pour les appartements. Les quartiers nord premium (Bel-Air, Les Canourgues) dépassent 4 000 €/m² pour les villas avec piscine. Source : transactions DVF notaires 2024-2025.
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite à Salon-de-Provence ?
Remplissez le formulaire en 2 minutes. Notre outil calcule une fourchette basée sur les transactions DVF réelles de votre quartier. Kevin Chevalier vous rappelle sous 24h pour valider l'estimation avec son expertise terrain.
Quels sont les quartiers les plus chers de Salon-de-Provence ?
Bel-Air et Les Canourgues sont les plus cotés (3 500 à 4 800 €/m² pour les villas). Le centre historique est premium pour les appartements (3 000 à 4 000 €/m²). Saint-Michel est le secteur le plus abordable (1 800 à 2 600 €/m²).
Est-ce le bon moment pour vendre à Salon-de-Provence en 2026 ?
Oui. Après la correction de 2023-2024, le marché retrouve sa fluidité. Les taux se stabilisent, les acheteurs reviennent, le stock reste faible. Les biens correctement estimés se vendent en 30 à 60 jours.
Combien de temps pour vendre une maison à Salon-de-Provence ?
Un bien correctement estimé se vend en 30 à 60 jours. Kevin Chevalier affiche un délai moyen de 30 jours sur ses mandats salonais — contre une moyenne de 75 à 90 jours sur le marché général.
Faut-il rénover avant de vendre à Salon-de-Provence ?
Un rafraîchissement est presque toujours rentable (+5 à 10% sur le prix, vente deux fois plus rapide). Une rénovation lourde l'est rarement — mieux vaut la déduire du prix. Kevin Chevalier vous conseille gratuitement sur ce point.
Estimation par quartier à Salon-de-Provence